新房变狗窝房主收房肺都气炸了(豪装房子养过狗)

去年7月,陈先生和朋友租了一套房子。前段时间租期到了,一些物品有损坏。他们跟房东在赔偿金上存在争议,两边都列了一张清单。

视频:出租房多处损坏,多和狗狗有关?

陈先生和朋友租的房子在杭州上实白洋港城,89个平方,租期一年,月租金5100块钱,和房东檀先生签的合同。7月3号租期到了,房东来检查后,列了一张清单,

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有12项,有的是家具损坏,有的是水电、燃气费没交,总金额4660块钱。陈先生说,水电、燃气费自己会交,但对于一些物品损坏的赔偿金额,他觉得太高了,比方说三把椅子。

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陈先生:因为我家养了狗,当时房东他也知道的,然后也确实这个三个椅子腿是被咬了,我这个是可以承担的,可以去给他维修,但是他给我出的价格是三个椅子的维修价格是1500块钱(当时这个狗没有看好吗)这个狗平时我们放家里,没注意到(没有拴起来或者是)是这样的平时我们上班都是放屋里的(有没有给它买一些磨牙的东西)有。

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房东 檀先生:他跟我讲把狗关在阳台,不放进来怎么样的,我说丑话说在前头,肯定要关在阳台上,里面东西弄坏了,到时候找你赔也不好,东西弄坏了,到时候我也要买东西,三个凳子、凳脚全都被狗咬了,实木的(什么时候买的,买来多少钱)我买来的时候是700多块钱一张,两年前买的(购买记录有没有)这么肯定没有了。

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陈先生手机里有一些房东檀先生发来的图片,可以看到椅子腿上有明显的咬痕。

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檀先生说,陈先生要是找专业修家具的来维修也可以,除了椅子,客厅里有件沙发也被狗咬了一个洞。

陈先生:被狗咬了之后,是有个洞,这个沙发他收我800块钱。

房东 檀先生:下面一排,应该类似于就像狗的嘴巴下面舔的还是怎么样的,一排很脏很脏的,很明显的,就是那个狗咬的那一排,套子拆卸不了,是固定“死”的,这个沙发也可以解决,比如说到专业的那个换沙发套的地方,换面料,整个重新包,至少1500块钱起步,我买了2300块钱那张沙发,我自己家里用的搬过去用的。

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沙发的购买记录,檀先生表示也没有了。他说自己做窗帘生意,如果沙发换面料,800块钱肯定不够,不过沙发也不是新的,所以希望陈先生赔偿800块钱。

陈先生:然后还有墙布是在底部有一些污渍,是可以擦掉的,然后我说你请保洁,这个钱我给你,然后你把这个物资擦掉,他还收我700块钱,就是我们平时走路(墙布的污渍是怎么造成的)地面的一些灰尘啥的。

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房东 檀先生:像这种特别严重的那个角,你看有没有特别黑,很明显就是狗舔的,舌头舔的,都是试过了,擦到擦不掉,换不是换我照片的这么大面积,涉及到铺贴,你网上查一下是没有拼缝的(那您这个墙布本身租给他之前也不是完全干净吧)那我首先跟你讲,我租给他之前的上一个住户,只有一个东西 扣了租户的钱,主卧房间的一个放到纱窗的把手。

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记者看了一下,除了以上三项费用和水电、燃气费,檀先生列的单子里还有卫生费,洗衣机、水槽、窗户三处受损,水槽漏斗和门禁卡没了。对此陈先生说,卫生费还有漏斗、门禁自己会补上,但水槽属于正常折旧,洗衣机上的污渍不是自己造成的,窗框上当时自己为了挂投影打了钉子,可以出100块钱补偿,自己把能承担的金额也列了一张单子。

陈先生:一共是1350块钱,他不同意。

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房东 檀先生:我本来是自住的标准,后来小孩读书,那边没住了,应该在租房子的里面我们称得上是豪装了,比普通的精装好多少倍了。

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房东檀先生表示,算上水电费,陈先生最少要补偿自己4000块钱,陈先生不接受。属地越秀社区的工作人员表示会把双方一起约到社区再进行协调。

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