广东富豪低调（广东神秘富豪）
地产集团濒临破产，恒大董事却临阵易主？许家印意图脱身老赖，王健林也表示无力回天，难道普通购房者就只得听天由命吗？
而就在这危急时刻，竟突然爆出有人要出资200亿接盘恒大危局，这人究竟是谁？
随着更多细节的爆料，网友震惊得发现：这个人就是曾经“华南五虎”之首“合生创展”的掌舵人，一位让“万科集团”老总王石都要喊大哥的 “隐藏大佬”，朱孟依。
他曾长期活跃于地产界，举手投足间便可以引发地产圈的大变动，只是近年来才逐渐有隐退之势。
不知这一次出手，意欲何为？
1959年，朱孟依出生在广东梅州一个贫困的农村家庭，是一个地道的“潮汕人”。
那时候因为生活条件不好，很多家庭无法让所有孩子都去上学，一般都会全力供大哥读书，以图早日改变家境，朱孟依家三兄弟也是如此。
当大哥朱拉伊考上广州中医药大学时，朱孟依便跟着大哥一起来到广州打工赚钱养家。
虽然因为读书少、缺乏技能，朱孟依只能从最底层小工做起，但他并不认为自己会平凡得度过这一生。
朱孟依自小就听闻有关“潮汕人”勇于开拓、下海经商的故事，于是他也坚定地认为，只要自己努力刻苦，也一定会有出头的一天。
因此，不同于其他年轻人打一天工混一天日子的生活，朱孟依工作时一反常态得积极，更像是在学习与积累经验。
朱孟依在上工时，并不会仅限于自己手头上的工作，如果有人需要帮助，他总是第一个出手上前。这种不辞辛劳的做法，让大家伙都夸他是个老实本分的热心小伙。
不过朱孟依并不像他们想的那么简单，他有自己的打算。
正是这种日常的帮忙，让朱孟依在给许多老师傅打下手时学到了不少本事，也让他对工程的各个环节有了更细致的了解，这为他日后自己做包工头奠定了宝贵的基础。
22岁，朱孟依便通过自己的努力成为了一名包工头，不仅待遇优厚，还拥有着自己的小团队，生活直奔小康。
可朱孟依并不满足于此，他觉得这还只是事业的起点而已。他要用自己的智慧与努力，打拼出一片属于自己的天地。
因为一直从事建筑行业工程承包，朱孟依比普通人拥有了更多接触大型项目的机会。
经过长期的经验积累，他也拥有了比其他人更加敏锐的洞察力。在一次寻常的考察调研中，朱孟依发现了一个可以让他就此壮大的商机，并且顺利得捞到了人生的第一桶金。
改革开放伊始，在政策的激励下，许多人开始从事个体经营行业。广东作为开放的始发地，自然是一片“欣欣向荣”，人们争相下海经商，谋求发财的机会。
然而因为政府缺乏管理经验，没有及时出台相应政策，导致这些突然出现的集市显得十分混乱，朱孟依的家乡丰顺县也是如此。
正当政府与商户都为此头疼不已的时候，朱孟依却敏锐得发现他曾经外出考察看见的一种模式正好可以应用到家乡。
时不我待，朱孟依很快就向政府提交了一份整改策划案，并给当地领导详细介绍了自己的计划。
他提出先由政府牵头一起敲定具体地方，随后他自掏腰包建设一条完善的商业街道，建成后再让商户入驻租赁即可。这不仅可以推动经济发展，还可以规范城市布局，惠及众人。
后来朱孟依在回忆时说：“在我们家乡，很多人图方便就在家门口开店铺，那时候就显得很乱。我就想着，要是把这些人集中在一条街上的话，既方便政府管理，又更容易形成市场。”
现在我们会觉得这种套路司空见惯，可这在40年前却是十分新奇的商业模式，一经推出便大获成功。
拿到第一桶金后，朱孟依名声大噪，顺势包揽了其他邻近地区的商业街建设，很快就积蓄了足够的启动资金。
不过当时广东的经济发展还在起步阶段，并没有支持一个地产企业继续发展的条件，因此朱孟依把目光对准了华南的经济重心——香港。
彼时香港作为中国最为繁华的区域，地产行业已经发展了数十年。
这引得许多人怀揣梦想，带着大笔启动资金来此继续发展，后来华南的诸多地产大鳄都是在香港成立并发展的。
1992年，感觉时机已到的朱孟依与张荣芳、陆维玑等人在香港共同创办了“合生创展”集团，并逐渐成为了内地地产龙头企业。
朱孟依的成功离不开他敏锐的洞察力，相较于其他竞争对手，他总是能先一步看见商机，进而抢占市场主动权。
在投资建设广东的时候，朱孟依预判了政府的发展规划，提前以极低的价格，拿下了当时还十分偏僻的天河区内大片农田。而这些土地大多都在后来政府的发展规划中，身价翻了又何止数倍。
低廉的土地资金投入，使得朱孟依能够拥有更多的流动资金来投入到地产建设的其他方面，也让他在开盘时拥有对手无法匹敌的利润空间和价格优势。
这种大批量买入土地的模式，朱孟依坚持了很久。后来他所拥有的可开发土地，相较于曾经天河区几乎是几个数量级的增长，他也被人们戏称为“朱老农”。
不过这个称号并不仅仅是因为他坐拥百万平方米土地，而是因为他那老农一般坚毅的品质。
朱孟依凡事都讲究亲力亲为，经常下到基层考察研究，引得下层领导对他十分敬畏。这种事必躬亲的态度让商界众人都觉得他活像一头秃驴。
比如在珠江绿洲项目前期开发阶段的时候，由于这是集团首个重点工程项目，朱孟依格外上心，所以哪怕是在餐桌上也不停地和下属讨论着设计图纸。
这本来不是他所需要关心的业务，可他却坚持做到事无巨细，一定要了解到各个方面才能放下心来。大家便说他一点都不像个老板，反而像是“一个刻苦的打工人”。
有员工这样评价朱孟依，“朱总其实过得很辛苦，他对工作的这种细致与认真，只能用殚精竭虑来形容了”。
只是对自己严苛的同时，朱孟依也会以同样的要求对待下属，如果有人做事稍不如他的意就会招来严厉的责骂。不过朱孟依却并没有为此丢失人才，反而是招揽了一众精兵良将。
正所谓“疑人不用，用人不疑”，朱孟依也深谙此道。他识人善任，不仅从万科、恒基等公司挖到了许多精英，还委以重任，让他们能够出色得发挥自己的才能。
这种气魄与肚量非常人所能及。
也正是凭借这些独到的手段，朱孟依才能带领自己的公司在诸多企业中异军突起，不仅在广州发展壮大，还拿下了全国大批项目。
奇谋频出的商业头脑配上优秀的管理人才，公司何愁不会发展壮大。
2004年，朱孟依的“合生创展”成为了内地首家销售破百亿的地产集团，就连王石也曾不禁称赞道，“合生创展才是中国地产的航空母舰”。
面对众人的吹捧与称赞，朱孟依却并没有飘飘然，作为乡土情怀浓重的潮汕人，发达以后的朱孟依最先想到的便是回去建设家乡。
当时内地刚刚开放，地产行业亟待发展，各类招商引资政策层出不穷，就是为了能够吸引海外或是境外资金。
朱孟依顺势而为，抓住了这一时代风口，在“合生创展”集团下成立了“珠江投资”子公司，专门负责家乡广东区域的城建招商代理。
朱孟依利用港资身份和本土公司的区位优势，珠帘合璧进军华南市场，而先前在广州天河新区的建设经验，更是为他实现目标铺平了道路。
朱孟依继续套用先前的开发模式，利用政策上的远见优势取得低价土地，承包了广州市政的许多项目。
心思灵敏的他不会放过任何一个商机，从他为广东九运会铺建设数据传输光缆的项目便可见一斑。
原来在工程实际施工中，朱孟依并不只是铺设了一条政务光缆，而是在开挖管道时准备了一些预留管道，随后再出售给那些急需管道的运营商，可谓一举两得。
虽然他私自铺设管道并销售的做法，引起了信息产业部的不满，可他最终还是全身而退，并获利数亿元。
其实这种持续性的开发，很大程度上并不依靠朱孟依的人脉或资金，而是着重考验他对市场前景的预估与判断。
一切的发展也正如朱孟依所料，后来的天河区便是新兴的商业中心，低廉的价格也成为了朱孟依的招牌，让他城市建设的车轮可以良性向前滚动。
以天河新区项目为起点，朱孟依顺着城区发展的方向一路开拓，“暨南花园”、“愉景花园”等项目接连竣工，共计开发了十六个小区，此等规模可谓史无前例。
据统计，朱孟依的地产集团在广州一地出售的房产总面积就高达600万平方米。对此，很多广州人都说，“朱孟依开发到哪里，哪里就是广州市中心”。
更有数据显示，在1998年到1999年，仅仅是“合生创展”在广州一个城市的销售利润，就超过了万科集团在五个主要城市的总利润。
这等地产大佬实在不是寻常人物，难怪万科老总王石把朱孟依比作“国产航母”一般的存在。
不过朱孟依也不是一个唯利是图的商人，虽然通过地产行业获利无数，可他没有忘记建设家乡的初衷。
各项数据显示，朱孟依在中国慈善事业排名中常年名列前十，仅仅是2019年一年，以朱孟依家族名义的捐款就多达12亿。
这些款项主要是用来援助其家乡的各项基础教育建设、兴办教育机构以及支持广东扶贫济困工作等，其中最大的一笔就是他斥资十亿元成立的梅州紫琳学院。
不过地产行业巨头热衷于慈善的新闻，其实早已是屡见不鲜，中国慈善排行榜前十中有半数都是地产大鳄，诸如许家印、卢志强、黄如论等人。
有人甚至说，这种慈善上的毫不吝啬只是作秀而已，并不能掩盖他们商人重利轻义的本质。
就比如近期恒大集团濒临破产危机，表面上看起来朱孟依斥资200亿是帮助其渡过难关，不仅背上了巨大风险还可能血本无归，可事实真的就这么简单吗？
其实如果想要判断朱孟依此举的动机，我们可以从往年的案例中窥探一二。
2017年，花花公子王思聪的父亲王健林由于对预期形势判断错误，步子一下跨越太大，导致资金链绷断，在财务上出现了前所未有的危机，甚至被逼无奈开始出售自己的核心资产。
一时间各类消息频出，王健林也跌落首富神坛，众人都满心期待着看这个昔日地产大鳄会如何力挽狂澜。
然而就在大家都等着看戏的时候，万达集团旗下的多家市级子公司纷纷宣告易主，股东不再是王健林的大连万达，而是换成了珠江仁寿。
没错，这家珠江仁寿正属于朱孟依家族的珠江投资集团，看来朱孟依虽然一向低调行事，可这么大的动作还是逃不过好奇的网友。
这位本来逐渐隐退的大佬，就这样重新出现在了人们的视野中。
这一次恒大集团的危机和当初万达集团其实十分相似，只不过恒大的产业规模更为宏大。这就使得即便是“碧桂园”“万科”这类拥有丰富现金流的地产集团，也一直处在观望阶段。
只是他们也未曾想到，在这么短的时间内，朱孟依就会做出如此重大的决定，与“恒大集团”一起宣布停牌。
这也让众人重新审视了这位地产界老大哥的胆识与魄力。
而根据“合生创展”给“恒大物业”的400亿港元估值，不难发现，其实朱孟依斥资200亿港元是想要获取其51%的股份，从而拿到绝对控股权。
有人说朱孟依这是胸襟坦荡的表现，在竞争对手出现问题的时候没有落井下石，而是选择帮助其渡过难关，是绝对的龙头大哥做派。
也有人说朱孟依是趁火打劫，平时不露声色，一旦抓到商机就果断出手，趁机吞并了对手大半资产。
虽然根据香港证券所的交易规则，双方还未达成实质合约，可这已然是不可改变的事实，恒大物业转到朱孟依手中是迟早的事。
功过自待后人评，商业竞争本来就是优胜劣汰，不管朱孟依起初是什么动机都无可厚非。
无论如何，按现在的境况，这一合约的最终达成都将会是一个双赢，甚至多赢的局面。毕竟，这偌大的地产集团背后，隐藏着的不知是多少人的辛苦付出。
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