杭州湾新区是有多不行（为什么杭州湾的头衔会越来越多）

2021年上半场，慈溪勇夺宁波新房市场销冠，一共卖出近1万套房子。如果再叠加杭州湾新区的4557套，总量逼近1.5万套！这相当于海曙、江北、北仑三区上半年的套数总和。

在宁波主城限购政策持续加码的背景下，宁波北中心强势崛起，扛起楼市半边天。

目前慈溪主城新房最高毛坯价格已突破2.4万，而北面的杭州湾新区目前房价仅约1.4万左右，相比之下门槛依旧很低。而且杭州湾新区还有不限购的政策红利，投资更加灵活。

关键是这几年杭州湾新区的土地供应呈现“断崖式”萎缩，从2018年约681万方的推地规模，2019年的约428万方，再到2020年的约84万方，而今年截至目前杭州湾新区还是零出让。

我们看到这座长三角都市圈核心的世界级湾区，一边果断告别海量供应，一边加速城市化建设。

2020年杭州湾新区GDP680亿元，同比增长6.8%，增速继续保持全市第一！

五年人口平均增速22% ，人口增速位居全宁波各区县首位，预计到2035年人口突破55万；

在短短十年里，这个随着杭州湾跨海大桥的立项建设启动开发的新区获得了国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级产城融合示范区、国家级湿地公园等多张名片，实现了“浙江慈溪经济开发区-宁波杭州湾新区-前湾新区”的进阶。

目前的杭州湾新区规划陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，是前湾新区组成区、国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区，浙江省制造业高质量发展示范园区，也是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点 。

为什么杭州湾的头衔会越来越多，为什么政府和国家如此重视杭州湾新区？

今年更是“十四五”的开局之年，宁波首次在五年规划中对“余姚、慈溪及前湾片区”提出打造“副城”的概念！相较以往所提出的“副中心”，这次表述之变更是向外界释放出一个“清晰信号”！

这里将是与主城共同承担区域中心职能的“副城”，也是寄望对标世界级湾区，打造属于宁波自己的“世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、长三角一体化发展标志性战略大平台，以及产城融合发展未来”的杭州湾新区，同时也是助推宁波城市发展由“三江时代”全面跨入“湾区时代”，一幅湾区的远景蓝图近在眼前！

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