重庆和昆明哪里更适合买房子(如果我想买房成都)

重庆和昆明哪里更适合买房子(如果我想买房成都)(1)

随着全国楼市调控加严,炒房客在逐渐减少,人们疯狂贷款炒房的行为得到一定程度的遏制,但是仍有不少有钱人在炒房,他们希望自己的资产不因通货膨胀、货币贬值而缩水,而是能通过房产保值或者升值。那么如果我想买房自住或者投资,成都、重庆、贵阳、昆明4个城市中,哪个城市更适合?

买房从来都不是一件单纯的事情,对很多人来说是一件人生大事,需要多方面考虑,因为有可能你一辈子也就买那么一两次房子。其中,最需要考虑的就是居住(使用价值)和增值(投资价值)的双重属性,甚至很多人在买房上面很纠结,不知道在哪个城市买房更好。

重庆和昆明哪里更适合买房子(如果我想买房成都)(2)

就成都、重庆、贵阳、昆明这4个城市而言,均是比较难抉择的,它们同属中国的西南地区。近年来,这4座城市发展的十分的迅速,为西南地区的骄傲,在饮食上区别不大,主要考虑的是环境、医疗、发展以及投资。如果你是年轻人,重点应该考虑的是个人成长和发展机会,那么首先排除贵阳和昆明,成都和重庆相比,成都还是要略好于重庆。如果你是买房养老,从环境上来说,昆明应该最好,毕竟四季如春,贵阳次之,重庆问题在于热,外加爬坡上坎,成都问题在于霾(虽有好转);从医疗水平上,无论三甲医院数还是顶级医院,成都、重庆又有了明显优势。

下面我们详细分析成都、重庆、贵阳、昆明这4个城市的优势和不足:

重庆和昆明哪里更适合买房子(如果我想买房成都)(3)

成都的优势其实不在区位而在人口,买房投资或者预测房价可以根据“长期看人口(需求),中期看土地(供应),短期看金融(调控)”考虑,这用来评估城市的房产升值空间很有效。成都位于西南,从交通区位上,可能并不像重庆、贵阳这样处于中心枢纽的区位,但是成都以西,很难找到一个类似体量的大城市。如果你考虑在成都买房,就要权衡成都的人口流入和交通区位方面,成都交通便捷,人的整体素质较高,生活购物饮食很好,发展机会多,医疗条件好。

再来说说重庆和贵阳,重庆的交通、吃喝玩乐都好,消费和成都相差不大,但是在重庆一定要习惯夏天,热的爆,酷暑难耐,高温更是能排上全国前列,并且那个起伏的路太多了;而贵阳的夏天都是属于避暑胜地,比较凉快,但是冬天差异很大,经常遇到低温冬雨,天气即为阴冷。从气候手上,贵阳比重庆的气候更适合居住,居住舒适性高。

重庆和昆明哪里更适合买房子(如果我想买房成都)(4)

重庆和贵阳相比,从交通枢纽区位看,在高铁时代,可能贵阳的枢纽地位更强一些,就类似于西南地区的“小郑州”,西有云南昆明,南有两广南宁,东有湖南长沙,北是重庆成都,有一种说法把贵阳叫做西南“钻石经济圈”的钻心。但是从房价上来看,贵阳的房价较重庆低,仍属于低洼状态,房价上涨空间更大,更具有投资属性,但是贵阳的人口流入较少,并没有想象中的受欢迎,贵阳的发展可能后劲有力。

昆明基于成都和重庆的中间。虽然气候方面的优势比较明显,四季如春、冬无严寒、夏无酷暑,很适合居住和养老,但是年轻人在昆明买房和生活压力山大,收入不高,房价高,在昆明赚钱真的累,不过也比贵阳好。

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