来看看成都skp商场到底有多豪(亚洲最大下沉商业是如何构成的)

自选址落定,顶着“亚洲最大下沉商业”、“成都高端场挑战者”等一众皇冠的成都SKP,便始终备受期待。

自去年12月开业以来,它也一直处于热度中心。而与此同时,关于它的各色讨论也层出不穷。

“成都SKP有成都味儿吗?是不是水土不服?”

“50亿元投资额产出效果了吗?像是城市奥莱?”

“成都SKP值得逛吗?怎么逛?”

“……”

我们在春节假期后的第一周的工作日,对成都SKP做了一次“中度”探场。

01 进入:城市的衔接

位于轨道交通交汇处、蛰伏于地下的成都SKP从出生来讲,就带着“公园” “TOD” “地下商业”这三大基因。

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正对环球中心的SKP

这三大基因,也决定了SKP需要解决两大问题——

一是,“公园”、“TOD”是具有大众普惠性和城市公共意义的,但以奢侈品为主的SKP却是挑客群的。如何能找到项目与城市绝大多数人的连接点?

二是,“地下商业”难以避免的隐蔽性和逼仄感,在难得能见到太阳的成都很难讨喜。需要用更多力气,来调和高大“上”的商业,和地“下”空间的格调差异。

成都SKP的从外到内的公共界面部分,都可以看到这解决两个问题的痕迹。

首先,从城市公共设施来看,SKP将品牌LOGO元素、品牌代表色金色,融入到公交车站、的士停靠点、电动车停放点等城市公共设施之中。

既作为SKP与城市界面的过渡;也是对自身标识的露出,增强项目的引导感。

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SKP旁的公共标识

引发一众争议的,带有城市属性的竹子形“生机之塔”,也是希望以其取自于城市的形态和高耸的标示性,强化SKP的在地存在感。

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高耸的“生机之塔”

为了避免两个空间的冲突感,从公园进入地下的入口处,SKP用传统中式的黑白色调的瓦片墙构筑的曲径连接,以作为从公共空间到地下“宫殿”的缓冲和过渡。

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连接城市公共道路与SKP入口的通道

这份尝试与城市“相融”的努力也延续到了下沉广场之中。

位于广场正中的被流水所包裹的“水幕盒子”,通过水流这一自然元素,表达着城市与商业的兼容并蓄、多元融合。而玻璃盒子 地下入口的设计,无疑会让人想到对贝聿铭在卢浮宫前的大师作品。

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位于广场正中的“水幕盒子”

位于其北面的是DIOR x ERL DIOR Men 2023年春季胶囊系列快闪,以劳斯莱斯老爷车车模展现威尼斯海滩风情式的美国文化。

在我探场之时,车模旁有小朋友将展车作为道具拍照,仿佛置于游乐场一般。

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DIOR 快闪

再往北,则是“琥珀”艺术装置,以带有反光属性的材质,表达着多重元素的交融。

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“琥珀”艺术装置

这部分位于地平线以下的室外中庭广场,有些像带有公共休闲功能性的 “公共小品”,以艺术装置作为奢侈品与大众亲近的媒介,展示SKP对城市、对公共功能的探索。

02 生意:空间与品牌

步入项目,不难发现,SKP在其商业部分,则延续了其一贯的百货式生意逻辑。

藏在公园地下部分的SKP共有5层,其中地下3-5层为停车场。除了位于地下3层的BHG超市,其余商业部分均分布在地下1-2层。

据于此,SKP在官方指引中,创造了一个新的参照体系——将地下首层定义为2F,地下2层定义为1F,BHG超市所在层定义为B1F。

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除开BHG超市,SKP商业部分由SKP、SKP-S两个盒子、一个街区组成。

  • 最具高端属性和目的性消费属性的双层SKP位于最北面;
  • 兼具国际奢侈精品和运动潮流等一众品牌的K-大道以及聚集美食餐饮的G-大道组成的商业街区位于中间;
  • 年轻潮流品质的SKP-S则位于项目的最南面。

从北到南,整体以国际精品到年轻潮流的逐渐过渡。而这三部分的内部组织上,从空间形式到品牌序列,都展现出了明显的定位差异。

- SKP -

最北面的SKP保持着一直以来奢侈品的百货逻辑和调性,简单、直接、尊贵。

整体空间以较为沉稳的灰、白、金为主色调,材质以石材和金属为主。

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SKP内部装饰

场内所有品牌都以统一的店招呈现,相同业态的品牌集聚于同一分区之中,没有过多的场景和繁杂的公共空间。

空间以中间专柜,四周店铺的围合形式,尽可能多地容纳更多地品牌,极具SKP特色的“货全好买”逻辑。

在品牌分布上,SKP 2F以美妆和珠宝为主。值得指出的是,成都SKP内的美妆品牌覆盖面,位列目前已开业的三大SKP之首。

美妆区整体营业面积超过2,800平米,涵盖品牌近60个,其中首店品牌超20个,包括LA PERLA BEAUTY亚洲首店,贵妇护肤THE GINZA、MAISON MARGIELA香氛、LOEWE香氛、HOURGLASS彩妆等多个西南首店。

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SKP 2F 高化美妆区

SKP 1F则主要集中女装、女鞋为主,由品牌独立专柜和SKP SELECT构成,其中超3,000平米营业面积的女鞋空间,是目前西南地区最大的。包含LV、GUCCI、DIOR、PRADA、VALENTINO、LANVIN、MARNI、BALMAIN、BURBERRY一众城市首家女鞋独立店。

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SKP 1F 女鞋区

有意思的是,可能为了保持客群的逛街体验性,整个SKP盒子里,男装仅有ZEGNA一家,偏居于1F的东南角。

- SKP-S -

位于最南面的SKP-S则与北京、西安SKP-S科幻基因一脉相承,以“神秘物种”为故事线搭建天空漫步空间,塑造未来感和科技感。

延续一贯的潮流艺术感,SKP-S的1F入口处放置的标志性IP艺术装置“猩猩太空漫步”,以15.95米的太空飞船,载植60平米、16万根麦穗,开启恢弘的太空叙事场景。

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SKP-S 入口处“猩猩太空漫步”艺术装置

SKP-S在东西轴线上进行了两层空间整体挑高处理,并在顶部镶嵌了直径近6米的超新星结构装置——由三层2,106片金属镂空片以及1,800个装饰件构成,以全维反光的电镀镜面,演绎星体变化的科技未来感。

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SKP-S“超新星结构”装置

大理石地面上则栽植有6棵带有机械组件的旋转木,以展示古老生命与未来星球的强烈碰撞感。

让我感到颇有意思的一处是,为了保证中庭空间的开阔感,SKP-S的二层进行了十字形分割——以南北中线将东西轴线分割成的两个部分进行了进一步切分,并以彩虹隧道形式进行连接。

在丰富空间形态,加强通透性之余,也是对时空隧道、未来空间主题的强化演绎。

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SKP-S 十字中空的挑高区域

在品牌方面,SKP-S 1F以品牌独立店铺为主,包含GUCCI、PRADA、LV、GENTLE MONSTER、JIL SANDER、BYREDO、Acne Studios、KENZO、MONCLER等一线奢品潮牌。

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SKP-S LOUIS VUITTON门店

2F以SKP自营的各类集合店为主,包括SKP SELECT、SKP SELECT BEAUTY、SKP RENDEZ-VOUS DESIGN、SKP GIFT SHOP,以及SKP旗下书店 轻食餐吧SKP RENDEZ-VOUS。

其中的SKP SELECT BEAUTY为目前所有门店中,面积规模与品牌数量之最。以超800平米的空间,囊括了香氛、护肤、彩妆、生活方式、男士五大区域,以专业院线、市场前沿热门定位,聚集了超120个小众美妆护肤品牌。

其中80余品牌首次进入国内或西南地区,如美国创新美妆品牌Baseblue的全国线下首店、日本高奢彩妆Amplitude的西南首店,法国香水品牌ORMAIE、英国皇家御用香氛FLORIS的全国线下首店。

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SKP-S 内的 SELECT BEAUTY

相较SKP中的国际大牌美妆,SKP SELECT BEAUTY更着重于国际新锐小众品牌,尤其是跨境品牌。

所引入的120 美妆品牌里,与SKP重合不到10个,以“强悍”的品牌挖掘能力,极致展现两个场的定位差异。

不同于SKP内以女装女鞋为主的SKP SELECT,SKP-S内的SKP SELECT CONCEPT,以艺术装置将科技、潮流、时尚串联,创建了沉浸式体验场景。

店内覆盖了近80个潮流品牌,既包含Jean Paul Gaultier、Martine rose、our legacy等先锋设计师品牌,也有当下热门的Jacquemus、paco rabanne、 Kiko kostadinov等。

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SKP-S 内艺术装置

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SKP-S SKP SELECT CONCEPT

- K大道 -

连接SKP和SKP-S的K大道街区部分,从场景和品牌上看,承担着从SKP到SKP-S过渡的作用。

街区的开放式购物场景,让K大道与生俱来更具有包容性。

从纵向品牌分布上看,K大道的2F主要以女装、配饰为主。除了奢品外,也有lululemon、DAZZLE等潮流品牌,相较SKP更具亲和力。

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K大道

1F则主要弥补SKP盒子中缺失的男装部分。

整体男装区,从指标性奢品大牌到时尚小众特色品牌全面覆盖。除了ALEXANDER MCQUEEN、BOSS、BOTTEGA VENETA、CANALI、RAZZLE等近40个独立门店品牌外,还有包含近50男装品牌的SKP SELECT MEN。

从横向上看,K大道则以调性邻近原则,进行品牌序列排布。

街区靠近SKP的一端,分布有双层的GUCCI、LV、PRADA等一线重奢,而在靠近SKP-S的一端,2F以ATSURO TAYAMA、CK JEANS、DIESEL等潮流服饰品牌为主。1F则以AIGLE、DESCENTE、LI-NING 1990等运动休闲品牌为主,尽可能地保持定位的连贯性。

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K大道

诚然,由于面积过大、铺得过开,成都SKP确实存在遭到吐槽的“难找”现象。但细致拨开各个空间的品牌布局,不难发现,不管是纵向还是横向,空间排列和品牌分布,都有内在的排列组合小心思。

03 感受:服务与体验

标志性的空间设计、强悍的品牌吸附力之外,成都SKP在会员体系上延续着一直以来“积分当钱花”的“直给”逻辑。

倒是其公共设施与服务,有更多的亮点和特色。针对超大的空间布局,成都SKP全场共设置了4个服务台,其中SKP 1F女鞋区、2F珠宝腕表区各有一个,K大道有一个,SKP-S的2F有一个。但在我考察时,SKP 2F的服务台处于暂停服务的状态。

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SKP 2F服务台

服务方面,SKP提供宠物车、婴儿车、轮椅、雨伞的租借服务。其中,宠物推车仅可在K大道1F服务台租借,其余则全馆4个服务台均可租借。

相较于服务台,母婴空间则带来了更大惊喜。SKP全场设有两个母婴空间,分列于SKP 2F的儿童区域旁、SKP-S 2F的SKP SELECT SNEAKERS旁。母婴室内设置有哺乳室、护理室、儿童卫生间、单独隔间的综合哺乳室、急救室六大区域。

其中,在社交媒体之中备受称赞的单独隔间的哺乳室中配备有戴森净化器、婴儿床、哺乳椅、消毒热奶多功能一体机,以及可免费使用的加热的婴幼儿湿巾、M码及XL码尿不湿、一次性隔尿垫等。

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小红书上对于SKP母婴室的好评

这里要补充下前文盘点未提到的餐饮业态,因为我认为在SKP中,它们的设置更像是公共空间的一部分。

比如,位于K大道的M Stand、BUTTERFUL & CREAMOROUS,为了契合成都人对户外的喜爱,设置了大面外摆,以作为公共休息区。

在我考察的工作日下午,相较于封闭购物中心内稀疏的人流,这些外摆区域几乎满座。

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一直有人排队的 BUTTERFUL & CREAMOROUS

04 结语

受时间和篇幅限制,我们没有充分阐述SKP的每一项服务,以及分析每一家品牌空间的特色。但希望这篇文章,能带给大家对于成都SKP一个更具框架性的认识。

诚然,开业不足三个月的成都SKP还有许多细节尚未完善,部分空间尚未开放,现场多个角落也仍旧处于施工之中。

寒风之下,本应作为城市文化融合标志的“生机之塔”也确实未显示出它的“生机性”,反倒增添了几分冬日的阴沉和萧肃,仿佛有些事与愿违。

但也不可否认,在空间设计、品牌序列、服务细节之中,成都SKP既保持了北京店的优质水准,也在不断尝试寻找与“公园绿地”、“成都气质”等在地基因的融合;

这也或许是项目位于地下带来的一个新的优势,让整个商场的气质,并没有带着“外来者”强势入侵的锐利感。而是在保留自身特性的同时,与公众产生链接,努力寻求目标客群与大众之间的平衡。

我想,也相信,成都这座城市也会慢慢理解SKP,不再将千篇一律的“店招”视作城市奥莱,不再把隐于地下的特别空间比喻为“地府广场”,慢慢习惯和接受,SKP带来的新格局、新选择。

编辑:小栗子 | 图片来源:自摄

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