董书杰河南房地产(安得广厦千万间)

董书杰河南房地产(安得广厦千万间)(1)

在济源,只要是合生置业开发的楼盘,购房者心里就踏实、放心。位于中轴上、学府里、宝龙旁的舒奢公园美宅——合生·龙港府刚刚开工,展示中心参观咨询、报名预订者络绎不绝。

这是多少钱都买不来的软实力、美誉度、无形资产啊!

愚公故里,王屋山下,提起房地产开发企业合生置业, 提起合生置业总经理赵显国,人们无不竖起大拇哥,称其儒雅、睿智、务实、淳朴、大气——开发楼盘,精益求精,多个项目获评“河南省优良工程”;依法纳税,回馈社会,荣膺济源市“纳税大户”称号;热爱公益,扶残助学,受到市委、市政府通报表彰;诚信经营,慎终如初,在全市诚信建设“红黑榜”上一路飘红……

金杯银杯,不如老百姓口碑。钢铁是怎样炼成的?背后的故事,让人唏嘘,令人感奋。

艰难困苦,玉汝于成

上世纪五十年代末,赵显国出生在邵原镇高沟村大东坡的一个普通农家。邵原位于王屋山区,属济源最贫困地区之一,高沟位于邵原南端,属邵原最贫困地区之一,“地无三尺平、出门就爬坡,春来种一升、秋后打半瓢”是当地的真实写照。

在赵显国少小的记忆里,有一个切肤之痛,那就是“饿”——饥肠辘辘的“饿”,鸠形鹄面的“饿”,前心贴后背的“饿”,惶惶不可终日的“饿”。

一年四季,父母在生产队里苦挣工分,喂过牛羊,操过犁耙,造过梯田,挖过沟渠……起五更,爬半夜,到头来年年“缺粮户”,全家人均秋粮(玉米、红薯等)一百多斤,夏粮(小麦)四五十斤,一天三顿饭,“瓜菜代”是主打,“瘪肚子”是常态。

学生时代,赵显国似乎从来没有真正吃饱过。高中时,实行班级分组报饭、打饭制,他自告奋勇承担此项任务,并非全是学雷锋、做好事,还有个不可告人的“小九九”,那就是“近水楼台先得月”,可以在清洗饭桶前再来个“底朝天”,又可以磨蹭到最后,单等大师傅开恩,再给点锅巴稀汤……

“按理说,我应该长大个儿的,可惜没长开,是营养跟不上,饭菜耽搁了!”多年后,赵显国说起这些,依然心酸落泪。

穷则思变,要干要革命。高中毕业,赵显国与大学失之交臂,他坚决不再复读了,托人介绍到邵原机械厂当小工,只为尽快减轻家庭负担,能够吃个囫囵饱饭。三年后,他“跳槽”到一家建筑公司,干过财务、保管、采购,逐渐熟悉了建筑行业的理理道道,并由此点燃了有朝一日要当工头、当经理的梦想……

苦难是一笔财富,可以让人沉沦,也可以使人奋起。“我要扼住命运的咽喉,它决不能使我完全屈服。”这是赵显国发自心底的呐喊。

慧眼识珠,步步为赢

赵显国的创业生涯,是从包工头开始的。做了包工头,他可以吃饱穿暖、衣食无忧了,可以孝敬老人、接济亲戚了。但有理想有追求的人,不会停滞于一个个小小的进步,不会满足于一个个小小的成功。砌围墙、盖厂房、搭窝棚只是“初试牛刀”,懂设计、能施工、会管理只是“开场垫戏”,一旦时机成熟,他要挥别“来料加工”,开发“自主品牌”,他要盖住宅、高起楼,甩开膀子,大展宏图。

这是一种沧海桑田的逆袭,这是一种地覆天翻的跨越,前后不过十年工夫,但赵显国走得坚定而从容,“一步一个深深的脚窝,一个脚窝一支歌”。

位于湨河南岸的济源贸易货栈(罐头厂)破产倒闭,赵显国捷足先登,取得了该宗土地开发使用权,两年间盖起三栋商品楼,周边棚户区300多人欢天喜地搬进新居。

沁园马庄西侧有一片荒地,开始并不被人看好,赵显国仔细研判后认为,汤帝大桥已经纳入市政规划,一旦修建开通,马庄与南街农贸市场、周园路、宣化街、西关小学之间的距离将大大缩短,由咫尺天涯到近在咫尺,潜在一定的利好空间。果不其然,合生和景刚一开盘,购房者蜂拥而至。

现在的半山春景,因智能化、园林化、休闲化、个性化等天赋异禀,成为济源高档小区的标杆之一。当初规划设计时,有人献疑:恁超前,恁高档,价格自然也高,有人要吗?赵显国解释说,不同的人群有不同的需求,有些人已不满足于有房住,还要住得美、住得好,讲究品质、品位,应该有市场的。事实,又一次印证了他的远见。

还有锦江商务、富春苑、泰和苑、润和苑、富源花苑、锦源花苑……几乎开发一处、火爆一处,每一处都是丰碑、都是口碑。

市场预测、投标征地、开工建设,光凭“拍脑袋”肯定不行,“拍脑袋”之前必须“充脑袋”。这些年,赵显国坚持内外兼修,经常外出考察培训,与业界大佬切磋技艺,修完了MBA课程,获得二级建造师、土木工程师资质。同时,他还善于研究济源房市行情、发展趋势、政策导向、大众心理,从而练就了一双“察势”的慧眼、“驭势”的能力,做到既“低头拉车”又“抬头看路”,实现了“知彼知己,百战不殆”。

扬长避短,知人善任

一个优秀的企业家,不是“力拔山兮气盖世”的武夫项羽,而是“大风起兮云飞扬”的智者刘邦。赵显国常说,一个人浑身是铁,能碾几颗钉?做企业、闯市场、创品牌,单打独斗不行,必须“聚天下英才而用之”,抱团打拼,抱团取暖。

老刘,郑州人,善经营,会管理。二十多年前,因业务关系与赵显国第一次接触,二人相谈甚欢,惺惺相惜。后来,老刘抛家舍业,毅然投奔到合生置业麾下,被任命为常务副总,干得风生水起。

老李,施工队长,擅长铺排、落实。他整天钉在工地,项目进展、人员调配、物料供应,全都了然于胸,坚持科学管理,杜绝人情世故,严禁跑冒滴漏,人称“铁算盘”“黑包公”。

小田,四十多岁,精明强干,心思缜密,负责营销工作。他不断创新策划,想点子、找卖点,办活动、抓促销,树形象、创品牌,一套套新房名花有主,一笔笔房款百川归海,确保了公司产销两旺,正常运行。

赵显国有识人之能,容人之量。虽有总经理腰缠万贯的实力,却没有大老板吆三喝四的架势,为人谦和,处事厚道,连批评下属,如果不是大的原则问题,顶多也是“你看看这事弄的!”“下回可得注意喽!”响鼓不用重锤敲,大家对他尊而敬之,甘愿“士为知己者用,女为悦己者容”。

赵显国认为,啥虫攻啥木头,“骏马能历险,耕田不如牛;坚车能载重,渡河不如舟。”只有用其所长、避其所短,疑人不用、用人不疑,敢于放权、善于授权,才能起到“十指弹琴”的效果。就像比尔·盖茨所言,“一个人永远不要自己花100%的力量,要靠100个人花每个人1%的力量。”

事实上,正是赵显国知人善任、众人添柴,才成就了合生置业的今天。

诚而有信,行稳致远

赵显国最敬佩诗圣杜甫的悲悯情怀,最喜欢《茅屋为秋风所破歌》,曾无数次地在各种会议上,吟咏“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!”

他常说,中国人追求安居乐业,倾全家之力,一次拿出几十万、上百万买房,容易吗?房子是给人住的,房子的质量、安全人命关天,我们敢有一丁点的马虎吗?君子爱财,取之有道,我们绝不能赚昧心钱、黑心钱!

为了让用户放心、满意,合生置业建立了严格的质量保证体系,从财务、规划、进料、施工、监理,都有法可依、有章可循,横向到底、纵向到边,环环相扣、不留死角,并严格督察执行,逐渐摆脱了原始积累阶段家族企业的粗放式管理,步入现代企业精细化管理的新境界。

一次,工地上制作预制件,有位公司高管的亲戚误把部分12圆钢筋当作14圆给截了,被监理发现后,责任人认为小事一桩,无须大惊小怪,拒绝改错封存。问题层层上报后,被依规予以辞退处理。

一次,技术员发现某项设计还有瑕疵,事关重大,赵显国亲自召集有关人员商讨研判,决计推倒再来,重新设计,弥补缺陷,不惜工期耽误半个月,经济损失数万元。

“客户买房买什么?买环境,买质量,买放心!来不得半点虚假,来不得半点糊弄!”“人在做,天在看。做百年老店,要靠诚信,靠质量,靠口碑!”这是赵显国的一贯指导思想。

“小胜靠智,大胜靠德”。质量兴企,诚信做市,合生置业承建的济源电业局、奔月集团住宅楼等多项工程,跻身“河南省优良工程”行列。如今,在济源,只要是合生置业开发的楼盘,购房者心里就踏实、放心。位于中轴上、学府里、宝龙旁的舒奢公园美宅——合生·龙港府刚刚开工,展示中心参观咨询、报名预订者络绎不绝。

这是多少钱都买不来的软实力、美誉度、无形资产啊!

董书杰河南房地产(安得广厦千万间)(2)

赠人玫瑰,手留余香

赵显国是一个务实重干的企业家,更是一个心怀大爱的慈善家。他不忘自己苦难的人生经历,不忘需要纾难解困的父老乡亲,时常慷慨解囊施以援手,“衣赠寒者,饭送饥人”。

20年前,山区有个孩子,遭遇车祸,刺穿眼睛,到北京住院治疗急需用钱。那时,赵显国的事业刚刚起步,资金也很紧张,但他得知情况后,毫不犹豫拿出二万元,“救人要紧啊!”

2015年“六一”前夕,赵显国到邵原镇实验小学看望孩子们,得知有的留守儿童没有字典,回来后一次购买新版新华字典6000本,发到每一位中小学生手里。

去年,老家有个邻居向他报喜,三小子考上了长春建筑学院。赵显国非常高兴,问学费多少,有啥困难。邻居沉默了,不好意思开口,因为老大、老二上学,都得到过赵显国资助。“有困难就说嘛!”邻居这才嗫嚅着说,“上的三本,学费有点高”。赵显国说,孩子上学是大事,将来孩子出息了,才有可能改变家庭命运。随即,他决定“以后每年资助一万元,直到孩子毕业”。

因小浪底水利枢纽工程建设,赵显国他们村从山区邵原移民到了平原乡镇,但他不忘乡愁,经常挈妇将雏“故地重游”。为保护一棵根须裸露、岌岌可危的千年橿子栎,他于2016年自费数万元砌墙围挡、培土给养,“以保古树久视人间,守望故土”。济源市绿化委、林业局专门刻石立碑,褒奖其善行义举。

看到高沟新村“留守老人”生活枯燥,赵显国动了恻隐之心,投资300余万元捐建了幸福苑,灶具、锅碗、被褥、淋浴、电视、棋牌等设备设施一应俱全,符合条件的老人均可入住享用。

取之于社会,用之于社会。近年来,赵显国在夫人于小兰的热情支持下,踊跃参与光彩行动、公益活动、慈善事业、抗震救灾、扶贫攻坚,累计捐款捐物逾千万元。

“做放心企业,做良心企业,做爱心企业”——赵显国以自己的实际行动,踔厉笃行着一个当代创业者的初心使命,一个民族企业家的责任担当!

董书杰河南房地产(安得广厦千万间)(3)

作者简介

董书杰河南房地产(安得广厦千万间)(4)

李林洲,河南济源邵原镇人,原济源广播电视台台长、济源日报副总编。精研汉语言文学,长为诗词歌赋,尤善中国历史文化。现任邵州文化研究会副会长、《邵州古今》编委。

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