东莞虎门三限房什么时候登记(东莞虎门三限房预计10月开盘)

文、图/羊城晚报全媒体记者 王俊伟 通讯员 黄逸轩 吴敏强

作为东莞首批“三限房”项目之一,位于东莞虎门赤岗社区的东实旗盛花园建设进展顺利。其中首开区1号楼及4号楼将在2022年10月开盘推售,第二批次的2号楼和3号楼计划在今年12月推售,项目整体预计会在今年年底完成主体结构封顶,2024年上半年实现交付。

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项目效果图

东实旗盛花园首开区将于10月开盘

据了解,东实旗盛花园位于赤岗社区富马片区,临近环莞快速路,项目总投资10.86亿元,占地面积约20000㎡,计容建筑面积约61993㎡,建设4栋塔楼,总计可售住宅732套。

东实旗盛花园为2梯6户设计,均为两室两厅一卫、三室两厅一卫,分71平方米、79平方米、80平方米三种户型。

项目首开区1号楼和4号楼的建设将在今年国庆节期间达到预售标准,计划在10月开盘推售;第二批次2号楼和3号楼计划在今年12月推售。项目整体计划在2022年年底完成主体结构封顶,2024年上半年交付业主。

作为全市首批“三限房”项目之一,东实旗盛花园为何选址虎门?

东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司总经理张飞跃表示,根据“三限房”试点方案,“三限房”需结合城市功能定位和产业布局进行项目选址,优先安排在安居需求集中、配套设施齐全、功能完善的区域,以促进产城人融合发展。虎门作为东莞市城市副中心之一,是常住人口最多的镇街,且仍在人口净流入状态,这必定会催生大量住房需求,因此“三限房”试点选址虎门很有必要。

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施工中的东实旗盛花园

承购人可半价置业在虎门安家

东实旗盛花园是东莞市首批“三限房”项目之一,以东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司为项目开发商,在销售方面主要有限制销售对象、限制销售均价、承购人按总价的50%出资购买50%产权等特点。

据张飞跃介绍,与普通商品房相比,东实旗盛花园有三个显著特点:一是由政府提供政策优惠,限定套型面积、使用范围和处分权利,是面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房,实行政府与承购人按份共有产权,属于共有产权住房;二是只向在虎门工作的人才销售,承购人需要满足规定的婚姻、基本养老保险缴交、房产、学历、职称、职业技能等要求;三是半价置业,承购人只需支付住宅总价的一半,如选择按揭,首付两成只需约26万元,这大大降低了虎门人才的置业门槛,帮助他们以更少资金住上环境优质、配套完善的小区,在虎门安家。

项目周边交通便利,生活配套完善

东实旗盛花园在生态环境、交通区位和生活配套等方面优势明显。

根据相关规划,虎门赤岗富马片区将打造成涵盖住宅、商业设施、学校、公园的高品质居住区域。东实旗盛花园选址富马片区,临近大岭山森林公园、白马湖、鲫鱼岗水库等自然生态设施;在交通便利度方面,项目距离环莞快速路虎门大道出入口约500米,半小时内可通达东莞中心城区和长安镇,还可通过高速路通达。

而在教育、商业等生活配套方面,东实旗盛花园项目将配建一所12班幼儿园,周边还规划了1所幼儿园、1所小学和2所中学,且已有丰泰外国语学校、新英豪学校、红星学校、中心小学赤岗分校等学校设施。项目周边还规划了2处商业用地,且所处的赤岗社区已形成包含农贸市场在内的较完善的商业配套,可满足业主对日常消费的需求。

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项目周边交通便利,生活配套完善

国企匠心为人才筑家

东实旗盛花园作为东莞市政府统筹建设的首批三限房之一,遵循适用、经济、安全、绿色、美观原则,建设高质量的好房子。东实集团肩负国企担当,“高标准、高要求、高质量”推动首批三限房建设工作,以着重于每一处微末细节的态度精益求精,以国企匠心为人才筑家。

从铝模工艺、实测实量、钢筋铺设,到质量巡检、技术复核,再到墙板接缝交底、防水工程,东实旗盛花园严在每个环节、精在每个细节,一砖一瓦,均由匠心砌垒,严把质量关,只为交出品质好房。

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 张德钢

校对 | 彭继业

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