金科城一期购买价格(开盘数据金科城)
开盘楼盘证件情况:
本周开盘楼盘均是五证齐全。
阅读提示:
1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。
3、D=单元,F=层,T=梯。
1、高新区 · 金科城
开盘数据
地址:高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角
电话:037165567777
开发商:郑州新银科置业有限公司
基本情况
地址:高新区瑞达路化工路交叉口向北500米路西
电话:037163577777
开发商:郑州高新碧桂园房地产开发有限公司
基本情况
12月29日碧桂园西湖微信选房,推出一期R5地块2栋高层484套,R13地块洋房6栋152套,共计636套房源,开盘售罄。
高层
88㎡三房推出242套,去化242套;
96㎡三房推出121套,去化121套;
98㎡三房推出121套,去化121套;
洋房
142㎡四房推出152套,去化152套。
成交均价(精装)
高层:均价14500-15000元/㎡;
洋房:标准层均价:19000-22000元/㎡,一层均价24000-25000元/㎡。
客户情况
10月16日启动0元入会,高层定存3万、洋房5万、商铺10万,截止12月13日入会截止,入会2500组(高层2000、洋房500).12月13日启动认筹,高层交款5万、洋房10万、商铺20万,截止12月29日,认筹约2000组(高层1700,洋房300)。
优惠方式
1)入会98折,
2)认筹99折;
3)老带新99折;
4)开盘当天认购99折;
5)按时签约99折;
6)一次性客户96折,一次性客户一个月分期96折,一次性客户3个月分期97折,
7)按揭三个月分期97折(首付不低于5%,剩余首付签约后2个月内一次性付清即可)。
开盘点评
项目区位优势明显,傍西流湖公园,环境好,并且有常西湖新区发展潜力的支撑。
3、金水区·万科美景世玠
开盘数据
地址:金水区黄河路南阳路向北100米
电话:037155336666
开发商:郑州万科美景中城房地产开发有限公司
基本情况
12月29日上午万科美景世玠线上开盘,开盘高层3#(2D34F2T2/2T4)洋房5#(3D11F1T2)、9#(3D11F/6F1T2)、10#(2D11F1T2)、11#(1D11F1T2)、12#(3D11F/6F1T2)、15#(3D11F/6F1T2)共计推出528套,当天去化453套。
洋房
143㎡推出120套,168㎡推出110套,200㎡推出52套,248㎡推出13套,274㎡推出5套,共推出300套,去化257套;
高层
125㎡推出97套,130㎡推出65套,137㎡推出33套,143㎡推出33套,共推出228套,去化196套。
成交均价(精装)
高层:均价20000-23000元/㎡;
洋房:标准层25000-29000元/㎡左右;首层31000-33000元/㎡。
客户情况
2017年7月底启动入会(验资100万、优惠一个点),截止10月31日入会约3243组。
优惠方式
1)一次性3个点;
2)金卡享1%(万科其他项目老业主专享);
3)团购:3-5套享1%,6-10套享2%,11套以上享3% ;
4)只有工行介绍客户可再享0.5%。
开盘点评
万科美景世玠终于修成正果,2016年7月8日经过3个多小时鏖战566轮,最终万科&美景力压群雄以25.324亿元,楼面价约13411.23元/㎡拿下郑纺机地王地块,该情景仍然历历在目,项目位于二环内,周边配套已经成熟,5号地铁经过项目,未来交通便利。
4、惠济区 · 正商河峪洲
开盘数据
地址:惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南
电话: 037161863333
开发商: 河南正商新铭置业有限公司
基本情况
12月29日开盘推出洋房22#(4D8F1T2)推出64套,开盘结束去化45套。
90-105㎡三房推出64套,去化45套。
成交均价(精装)
均价12000元/㎡左右
客户情况
12月24日启动认筹,截止到开盘当天蓄客100组左右,当天到访70组左右。
优惠方式
1)认筹3千元优惠2万元;
2)活动:随机抽房款3千元、5千元、8千元不等
开盘点评
项目位于江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南处,原则上属于古荥板块,虽然又偏又远,但还是划到郑州市区的,北临就是思念果岭和中原影视城,算是个旅游板块,周边生态资源较好,有邙岭大型水土保持生态园,黄河风景名胜区,丰乐农庄等。
5、惠济区·和昌林与城
开盘数据
地址:惠济区天河路与绿源路向西300米
电话:037160127777
开发商:河南惠昌城乡建设发展有限公司
基本情况
12月29日晚上8点微信选房,推出小高层21#、29#(2D18F2T3),共计推出216套,去化156套。
87㎡三房推出72套;
112㎡三房推出108套;
132㎡四房推出36套;
共计推出216套,去化156套。
成交均价(毛坯)
12500元/㎡左右
客户情况
前期蓄客310组左右
优惠方式
无
开盘点评
和昌林与城项目位于惠济区天河路绿源路西三百米,距离规划中的地铁3号线延长线较近,可以享受地铁便利,距离黄河湿地也不远,整体环境优雅。
6、郑东新区·东润城
开盘数据
地址:郑东新区商都大道与前程大道交汇处向东500米路北
电话:037162365333
开发商: 新东润地产有限公司
基本情况
12月29日10点推出三期高层1号楼东单元(33F2T4)、5号楼(1D33F2T4)共计262套房源,去化217套。
高层
92㎡三房163套,去化143套;
115㎡三房99套,去化74套。
成交均价(精装)
均价12000元/㎡
客户情况
12月23日开始蓄客,前期蓄客约250组左右。
优惠方式
无
开盘点评
东润城商都大道与前程大道交汇处向东500米路北,位于白沙片区,隶属郑东新区,目前周围配套较少。
7、中原区·华瑞紫韵城
开盘数据
地址:中原区西四环以东、郑上路南北两侧
电话:037155128888
开发商:郑州华瑞紫韵置业有限公司
基本情况
12月30日微信开盘,推出高层3#(1D34F3T5)、5#(1D34F2T4),本次开盘推出高层302套,截止12:00去化220套。
74㎡两房推出136套,售82套;
89㎡的三房推出100套,售100套,
113㎡三房推出66套,去化38套;
总体推出302套,去化220套。
成交均价(毛坯)
高层均价13000元/㎡左右
客户情况
10月15日认筹升级,累计约400组左右。
优惠方式
1)认筹交20000抵56000;
2)开盘当天优惠2个点。
开盘点评
此次开盘地块为星园,算是整个紫韵城项目的边角,社区感较差,好在地铁盘,产品尚可,属于常西湖版块,未来配套和发展不会差。
8、新郑·正商智慧城
开盘数据
地址:新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西
电话:037162565333
开发商:河南正商龙湖置业有限公司
基本情况
12月29日开盘高层29#(2D31F2T4)、30#(1D31F2T4)、44#(1D31F2T4)共计推出496套,当天去化210套。
89㎡三房推出248套;
116㎡三房推出124套;
128㎡三房推出93套;
143㎡四房推出31套,
共计推出496套,当天去化210套。
成交均价(毛坯)
均价9800-10800元/㎡。
客户情况
前期蓄客300组左右。
优惠方式
排号3千抵1.6万
开盘点评
项目位于绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧,南龙湖相对距离郑州较近的楼盘之一,它的交通确实还算不错。但周边配套较弱,主打外国语学校也是一个优势。
9、经开区·海马青风公园
开盘数据
地址:经开区经开第十七大街与经南十一路交叉口东南角
电话:037186136666
开发商:郑州河海置业有限公司
基本情况
12月30日,海马青风公园在售楼部推出8#(2D9F1T2)楼洋房,推出34套,去化25套。
122㎡的三房推出17套,去化13套;
129㎡四房推出17套,去化12套。
成交均价(精装)
成交均价18000-20500元/㎡
客户情况
前期蓄客35组左右,当天到访30组左右。
优惠方式
1)认筹优惠1个点
2)按揭30%优惠1%;50%优惠3个点;一次性优惠5个点。
开盘点评
海马青风公园位于滨河国际新城,海马的品牌,在郑州做的还是不错的,东区的海马公园口碑较好,前阶段又在北龙湖拿的地块,该项目属于青风系列,主打健康牌,主要是除霾功能,也符合人们对居住升级的要求。
10、惠济区·富力建业尚悦居
开盘数据
地址:惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角
电话:037186167777
开发商: 河南惠花城乡建设发展有限公司
基本情况
12月27日售楼部开盘,开盘小高层共计推出58套,当天去化58套。
98㎡推出29套,去化29套;
133㎡推出29套,去化29套。
成交均价(精装)
标准层均价16000元/㎡;
一层和顶层均价19000-20000元/㎡。
客户情况
截止开盘认筹约150组。
优惠方式
当天按揭客户优惠6%,全款客户优惠8%。
开盘点评
项目位于惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角,该项目是建业拿的地块,富力建设及运营管理,临近中州大道,周边交通便利。
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(完)
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